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发布日期：2026-02-26 09:15    点击次数：75

日前，广州农商行发布公告称，该行已于2024年12月30日以99.93亿元向广州财富搞定有限公司（下称广州财富）出售并转让财富，这次往来将分批次以现款进行支付。

据此前公告，广州农商行这次所转让财富包括本金、利息和代垫划定用度等债权，收尾2024年9月30日，整个金额145.92亿元；其中，房地产业贷款本金余额114.66亿元，本金余额占比96.67%。本次往来，广州农商行展望产生约3.4亿元耗损。

耗损超3亿

向广州财富出售百亿财富

日前，广州农商行公告称，广州农商行以99.93亿元向广州财富出售并转让财富，往来将分批次以现款表情支付。收尾2024年12月30日，与所转让财富相关的权益、利益及义务，从中产生的应收款项的央求、条件、获得及秉承权益，任何债权还款的总金额以及与实施和体现该等财富的价值相关的权益及权力，均已从广州农商行交接到广州财富。

此前，广州农商行发布的公告夸耀，这次所转让财富包括本金、利息和代垫划定用度等债权。收尾2024年9月30日，所转让财富的本金金额约为118.61亿元、利息金额整个约26.72亿元（具体以转让协议签署为准），代垫划定用度整个约0.59亿元，债权金额整个约为145.92亿元。收尾2024年9月30日，有筹商已计提的财富减值准备等，所转让财富账面价值约103.4亿元。

据此前公告，广州农商行推断所转让财富的总数约100亿元，展望产生耗损约3.4亿元。最终，广州财富以99.93亿元接办上述财富包。

广州农商行公告线路，广州财富于2017年4月24日在广州注册设立，主要从事参与省内金融企业不良财富的批量转让业务；财富搞定，财富投资及财富搞定相关的重组、吞并、投资搞定策动就业，企业搞定、财务策动及就业。收尾公告日，广州财富分别由广州越秀本钱控股集团股份有限公司、广东恒建投资控股有限公司、广东省粤科金融集团有限公司及广州恒运企业集团股份有限公司分别合手有其69.0154%、16.2559%、9.5095%及5.2192%的股本。

广州财富官网夸耀，当今该公司注册本钱达63.09亿元，是由越秀本钱牵头建设的广东省级场所财富搞定公司。

地产债权占出售财富本金近97%

上半年地产业不良近30亿

据公告，收尾2024年9月30日，广州农商行所转让的债权财富中，按行业永别，房地产业本金余额114.66亿元，占比96.67%；批发零卖业3.95亿元，占比3.33%；按过期情况永别，未过期75.31亿元，占比63.5%，过期一年及以下29.6亿元，占比24.5%，过期一年至三年14.24亿元，占比12%；按风险情况永别，顾问类80.2亿元、不良贷款38.41亿元，分别占比67.61%、32.39%。

据财报数据，收尾2024年上半年末，房地产、批发零卖业是广州农商行不良贷款余额和不良率最高的两个行业，不良贷款余额分别为29.7亿元、25.7亿元，分别占对公不良贷款总数的31.4%、27.2%，各自不良率达5.59%、5.23%。

收尾2024年上半年末，广州农商行房地产贷款余额为530.55亿元；按此计较，这次往来完成后，该行房地产贷款余额降至415.89亿元，房地产贷款余额减少21.6%。与此同期，这次转让财富包中不良贷款整个38.41亿元，这也曾笼罩了该行2024年上半年末房地产业不良贷款余额。有筹商到这次所转让财富包中绝大部分为地产债权，广州农商行可能一次性出清了该行通盘存量地产不良贷款。

前些年，广州农商行对房地产行业依赖度颇高。wind数据夸耀，2015年至2019年，广州农商行房地产业贷款从118.2亿元高涨至683.4亿元，4年暴增近5倍，成为了对公最大贷款限制，占比达21%。频年，跟着房地产行业插足颐养，广州农商行地产不良驱动透露；据wind数据，该房地产业不良率从2019年末0.26%攀升至2023年末5.94%。

据公告，上述转让财富的收益恶化显然。2022年，这笔财富税前净收益为1.24亿元，2023年酿成税前净耗损额6.26亿元。

采写：南王人·湾财社记者 黄顺威开云官网切尔西赞助商